Забудова в ДСО: активісти та забудовник сіли за мерський стіл переговорів

Забудова в ДСО: активісти та забудовник сіли за мерський стіл переговорів

659
Забудова в ДСО: активісти та забудовник сіли за мерський стіл переговорів

Продовжується епопея зі спробою забудувати в Ірпені територію ДСО (Ірпінського міжрайонного відділу поліції охорони, який знаходиться біля 1-ї школи). 9 листопада ініціативна група, що протистоїть намаганням ТОВ “Будівельно-інвестиційна компанія “Альфа-буд” спорудити тут багатоквартирне житло, сіла за стіл переговорів із представниками згаданого забудовника та міської влади на чолі з мером.

Як ми уже писали, громада намагається припинити підготовчі роботи до будівництва, що тривають на території ДСО. Але забудовник не здається, оскільки на кону — мільйонні кошти, які можна заробити на продажу квартир.

Учора “невідомі” люди здійснили спробу відновити секції бетонного паркану, які впали від “негоди”. На появу техніки місцеві жителі вчасно зреагували, тому робітникам довелося терміново ховатися за огорожею будівництва, яке незаконно веде ТОВ “ОРЛАН-ІНВЕСТ ГРУП”.Забудова в ДСО: активісти та забудовник сіли за мерський стіл переговорів

Згодом сюди приїхала поліція. Правоохоронці не змогли пояснити мету свого візиту, повторюючи завчену ірпінську мантру про те, що за коментарями треба звертатися до центру громадських зв’язків ГУ НП Київської області. До речі, його керівник Микола Жукович завжди дивується, що місцеві поліціянти не можуть надати ЗМІ навіть просту інформацію.

Також поблизу місця події “засвітилися” бійці Нацгвардії. Знову ж з незрозумілою метою: захищати право мешканців на зелену зону чи потуги забудовника? Логічніше було б задіяти їх у патрулюванні нашого регіону, де високий рівень злочинності.Забудова в ДСО: активісти та забудовник сіли за мерський стіл переговорів

Мер Ірпеня Володимир Карплюк на зустрічі спробував примирити сторони конфлікту, позиціонуючи себе своєрідним третейським суддею. Він запевнив, що міська рада жодних дозволів на забудову території ДСО та зміну цільового призначення землі не надавала. На його думку, тут доцільно облаштувати сквер для відпочинку людей.

За Генпланом дана територія визначена як зона садибної та котеджної житлової забудови, за зонінгом — як Ж-1: зона садибної забудови (передбачена для розташування одноквартирних житлових будинків до 4 поверхів та зблокованих одно-двоквартирних житлових будинків).

Віктор Яценко, який представляв інтереси “Альфа-буду”, наголосив, що фірма не будуватиме без отримання дозвільних документів, громадсььких слухань та всупереч Генеральному плану. Дана земельна ділянка перебуває у державній власності. Тому Ірпінська міська рада до зміни її цільового призначення не має відношення.Забудова в ДСО: активісти та забудовник сіли за мерський стіл переговорів

За його словами, витяг із земельного кадастру свідчить, що категорія даної ділянки — житлова та громадська забудова. Отже, тут можна зводити багатоквартирне житло.

Він аргументував тим, що є поняття “категорія земель — цільове призначення” та “вид використання земельної ділянки у межах цільового призначення”. Мовляв, у даному випадку мова йде про землі житлової та громадської забудови.

Зміна конкретного виду використання здійснюється без рішення органу місцевого самоврядування на підставі заяви землекористувача. Але поки не говориться про фактичне спорудження будинку — на це потрібні дозвільні документи міської ради.

Зі свого боку, активісти дивувалися, чому так просто державну землю можна використати для власних потреб, забудувавши її та отримавши прибуток від продажу квартир. Адже ділянку виділяли ДСО для виконання функціональних обов’язків — обслуговування адмінністративних та інших об’єктів, що відносяться до їх служби.Забудова в ДСО: активісти та забудовник сіли за мерський стіл переговорів

Якщо Державній службі охорони ця земля стала не потрібна — нехай її повернуть до комунальної власності міста у тому вигляді, в якому брали, а не чергові висотки. На сьогодні мікрорайон перенаселений, але житло продовжують зводити, зокрема й незаконно.

На жаль, зустріч не дала суттєвих результатів. Забудовник хоче відновити секції бетонного паркану, які впали, мовляв, там можуть постраждати діти. Але сама огорожа встановлена незаконно, оскільки місцева влада не надавала на це дозволу.

За вирізані забудовником дерева відновна вартість сплачена не у повному обсязі. Та й сторічні дуби та сосни уже не повернути. Яценко сказав, що вони не вирізнялися особливою цінністю. Та й ділянка не має рекреаційного призначення, тому рослинність нищили на власний розсуд.

Забудовник обіцяє не різати решту дерев (аварійні та сухостої мають знести працівники “Ірпіньзеленбуду”) та не проводити будівельні роботи, активісти — не “дмухати” на паркан, бо може впасти, влада — нічого, бо не мають права втручатися.

Готується коригування Генплану та зонінгу, тому є можливість внести пропозиції й щодо ділянки ДСО. Можливо, станеться диво — і керівництво цієї служби відмовиться від неї на користь міста.

Або компетентні органи нарешті помітять факти зловживання з боку посадових осіб ДСО. Адже вже зареєстровано кримінальне провадження за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ст. 364 КК України. Залишається тільки сподіватися, що справу буде доведено до кінця та покарають винних осіб.