Схема дерибану земельних ділянок комунальної власності освітнього призначення в Ірпені

Схема дерибану земельних ділянок комунальної власності освітнього призначення в Ірпені

636

Понад 60 питань виконкому та понад 130 питань порядку денного сесії розглянули депутати сьогодні, 29 серпня 2019 року. На 71 черговій сесії Ірпінської міської ради місцеві депутати на чолі з тимчасовою очільницею Анастасією Попсуй (змінила прізвище на Заблоцька) з низкою порушень провернули чергову земельну аферу. Тепер дитячий садочок “Лісова пісня” по вулиці Ярославській може очікувати “ущільнення”. Адже ділянку біля нього, цілком ймовірно, планують вивести з комунальної власності. Для цього міська рада вже зробила перші кроки: спочатку дала дозвіл на оформлення строкового сервітуту, а сьогодні – дозвіл на поділ земельної ділянки.

Схема дерибану земельних ділянок комунальної власності освітнього призначення в Ірпені

Повернувшись із погоджувальної ради у Варшаві, депутати Ірпінської міської ради прийнялись проводити нову чергову сесію. Не зраджуючи“традиції” вона відбувалась з численними порушеннями. Спочатку чиновники затримали оприлюднення документів, вивісивши порядок денний на сайті за день до голосування (замість 20 за законом), а потім без обговорення розглянули понад 130 запланованих питань. Ні з проектами рішень, ні з зміненим проектом порядку денного сесії депутати та громадськість не могли ознайомитись аж до початку засідання.

Деякі пункти порядку денного привернули особливу увагу мешканців Ірпеня, адже в них йдеться про дозвіл на поділ комунальної землі дитячих садочків по вул. Ярославська, 7 та вул. Миру, 1-а. По суті, такі дії спрямовані на подальше землевідведення та зміну цільового призначення цієї ділянки.  Приводом розібратись в цьому питанні став допис на фейсбук-сторінці Ярослава Маляренка:

Ярослав Маляренко:Початок чергової освітньої афери з поділу земельних ділянок найбільших ірпінських дитячих садків: ДЗО №1 та №6.

Для тих хто не в курсі поясню. Ірпінська міська рада вкотре показала свою послідовність щодо прийняття рішень поступового відрізання шматків землі від освітніх закладів.

В першому випадку – землевідведення, в другому – земельний сервітут. Хоча в першому випадку, на ділянку в ДСО №1 “Лісова пісня” земельний сервітут вже укладений і діє, але ірпінські депутати голосують за початок процедури поділу ділянки освітнього призначення. Наступні дії будуть прості: виділення землі під котельні в постійне користування приватному інвестору. Таке пріоритетне право отримає нинішній орендар ділянки. Чим не влаштовує міськраду земельний сервітут? Тим що земельна ділянка залишиться в освіті і в громаді.

Зміна цільового призначення буде другим кроком.

Чомусь депутати не почали дробити (ділити) земельні ділянки під скважини КП Ірпіньводоканалу, які так само знаходяться на території багатьох ірпінських закладів освіти. Бо це не “цікаво”?

Зараз в міській раді будуть говорити, що так потрібно. Але це все чергова маніпуляція. Ці котельні за 4 роки змінили власників тричі. І кожен раз за ними “стирчали вуха” то обласних керманичей ,то міських, які активно їх лобіювали.

Умовно, через три роки цей вид опалення визнають неефективним, або невигідним та розірвуть договір теплопостачання, а ділянки залишаються в оренді. Сумно.

Наголошую, що мова йде про ірпінські комунальні заклади, які максимально рентабельні для бізнесу, бо мають велику опалювальну площу”.

Минуле

Раніше, 23 травня 2019 року, на цю ділянку, що на території садочку, площею в 0,10 га  було оформлено строковий сервітут для будівництва блочної (модульної) котельні на твердому паливі з ТОВ “ІНВЕСТ ГРУП ТЕПЛОЕНЕРГО”. Тобто, вона і далі залишалась в користуванні Управління освіти і науки Ірпінської міської ради, але вищезгаданий ТОВ здобув право проводити на ній будівельні роботи.

Теперішнє

Сьогодні своїми рішеннями Ірпінська міська рада здійснила проміжну дію: надала дозвіл на поділ двох ділянок землі під дитячим садочком “Лісова пісня” – земельну ділянку комунальної власності освітнього цільового призначення – вул. Ярославська, 7. Тобто, ділянка і досі перебуває в комунальній власності, але переходить з балансу Управління освіти і науки Ірпінської міської ради на баланс Комунального підприємства “Теплоенергопостач” Ірпінської міської ради. Надалі, на наступній черговій сесії міськради, ділянка повинна отримати новий кадастровий номер, і після цього можна буде змінювати її цільове призначення. 

Рішення міської ради про зміну цільового призначення земельної ділянки є підставою для оформлення громадянину або юридичній особі нового державного акта на право власності на земельну ділянку із зміненим цільовим призначенням. 

Майбутнє

В майбутньому ділянкою зі зміненим цільовим призначенням міська рада зможе розпоряджатись на свій розсуд. Крім того, першочергове право на укладення договору оренди на неї матиме той, чиє майно на ній розташоване – тобто ТОВ “ІНВЕСТ ГРУП ТЕПЛОЕНЕРГО”. А згодом майно через нерентабельність, або моральну зношеність, можуть списати, і це буде підставою для продажу ділянки. Всі вищезгадані дії складаються в дерибанну схему. За нею здійснюється спрощення процедури вилучення ділянки з комунальної власності шляхом продажу. Окремою “родзинкою” на торті буде й те, що весь пакет технічної документації потрібний для поділу цих двох ділянок, виготовлятиметься коштом з ірпінського міського бюджету. 

Що може зробити громада?

З моменту прийняття дозволу на оформлення сервітуту для ТОВ “ІНВЕСТ ГРУП ТЕПЛОЕНЕРГО” пройшло всього три місяці. Такий поспіх з дозволами на оформлення документів схоже потрібен для того, щоб уникнути спротиву ірпінської громадськості перед рішенням зміни цільового призначення ділянки. Адже воно відбудеться на наступній черговій сесії Ірпінської міської ради, і очевидно, що за такий короткий час не може бути задоволений жоден судовий позов з боку громади.

Але мешканці Ірпеня можуть висловити свою з незгоду з, як висловився Тарас В’язовченко, покращенням через “ущільнення” і звертатись до своїх депутатів в міській раді, давши їм доручення не голосувати на майбутніх сесіях за зміну цільового призначення ділянки та виведення її з комунальної власності. Депутати, в свою чергу, згідно ЗУ «Про статус депутатів місцевих рад» зобов’язані виконувати дане доручення. Ще одним механізмом впливу на рішення органів публічної влади є петиція, яку може подати будь-який громадянин України і яку ІМР також зобов’язана розглянути згідно ЗУ “Про звернення громадян”. 

Довідково: Ірпінський дошкільний навчальний заклад №1 «Лісова пісня» є одним з найбільших в місті. Заклад відкрито у 1994 році, розташовується за адресою вул. Ярославська, 7( в минулому Паризької Комуни, 7). Він розрахований на 330 місць, та станом на 2018 рік у ньому налічувалось 405 вихованців.